五星级酒店弱电系统工程方案
一、综述
1、项目概况
国际大酒店由主楼和副楼个主体建筑组成，主楼楼高10层,1-3层为商业服务为主,4-9层以酒店客房为主,10层为公司办公室.副楼楼高4层,1-2层以酒店服务为主,3-4楼为酒店客房.酒店客房数量为160间。
从建筑的规划设计看，整个建筑群是一座多功能的四星级高档酒店，其智能化系统工程的建设将集中体现其做为国际性酒店的智能性、便捷性及安全性，同时作为四星级酒店的功能（节能与环保）、风格和智能性（安全、舒适和便捷），它将集中国际酒店现代智能建筑的形象，大大提高酒店的自动化运行水平，有效提高酒店、商务楼管理效率，显著降低运营成本并提高酒店客户满意度，为在酒店或商务居住的客户和酒店工作人员建立安全、舒适、便利的工作和生活环境。
我们所提供的XX国际大酒店智能化系统工程建议方案和设备配置，旨在提供性价比最优的产品、最优质的服务和最完善的解决方案，确保系统集成的先进性和实用性，并提供最好和最完备的技术支持、施工、调试及现场服务，实现业主的愿望和目标，达到双赢的结果。
本次方案针对XX国际大酒店智能化系统工程的要求、特点和目标，我们为业主提供的智能化系统的建议方案充分体现了我们成祥科技一贯遵循的高标准和高要求的原则，采用建立在思想集成、系统集成、功能集成、网络集成、软硬件界面集成和施工界面集成等多种技术之上的建设模式，以达到业主“思想领先、技术一流、功能卓越、服务满意”的总体要求。
集成思想主要体现在采用最先进的智能建筑的设计方法和理念来服务于酒店的管理；功能集成体现在为将来入驻的酒店管理人员和客户人员提供最好的工作或生活环境，包括对各系统的集中监视、控制、管理及监控流程自动化等，努力使酒店“每一寸土地、每个员工都成为酒店的利润来源”；技术集成要体现技术的先进性、创新和实用性，包括各子系统互连、联动和一体化通信网络等；软硬件界面集成应有效地解决各子系统之间的设备接口界面、软件通信协议界面等，为用户提供单一且友好的管理模式，有效降低管理成本；施工界面集成主要解决土建、机电安装与智能化系统分阶段投入使用的要求。总之，就是要通过各种手段为客户提供安全、舒适、快捷的办公及酒店生活环境。
为保证智能化系统先进性和完整性，实现XX国际大酒店智能化系统工程所要求的功能和目标，并为酒店提供切实可行的高性价比的解决方案和优质可靠的产品，我公司根据多年从事智能化系统工程的工程经验及智能建筑的技术特点和发展趋势，为XX国际大酒店提供了性价比最好的智能化系统建议方案和产品选择，各系统方案设计均按照最新的技术进行，产品均满足XX国际大酒店将来的技术要求，并且在此基础上有进一步的提升，对将来的系统扩展也留有接口和空间，但是投资并没有因此而增加，针对本工程的特点，在充分理解和把握贵方未来需求的基础上，我们提出了我们的建议方案。我们的理念是，提供甲方更多的解决方案和选择余地，让最好、最适合、投资性价比最高的方案用在我们所承建的每一个智能化建设工程上，为此目标，我们成祥科技全体员工不遗余力，并将此精神作为公司不断向上发展的动力和源泉。
根据XX国际大酒店的建筑特点，我公司认为在XX国际大酒店的智能化建设方面除与五星级高档酒店相适应的各种设施外，主要有三方面要着重考虑。第一定位在商务性酒店，应当着重考虑大型会议的多语言翻译、多媒体展示和远程传输等等；第二，考虑到XX国际大酒店的地理位置，对于环境调节的机电设备要求较高，从智能化角度来看，就是要求楼宇自控系统的调节能力要求较高；另外，五星级酒店不仅仅是对设施的要求，更重要的是五星级的服务，所以我公司针对这个特点为XX国际大酒店配置了（可选择性）一系列辅助酒店管理的软、硬件设施。
一个好的酒店建筑设计创造美观典雅的酒店环境为酒店的服务提供了合理、舒适的酒店服务空间，而配置完善的建筑机电系统更是为酒店服务提供了一个经济高效、安全舒适的服务平台，使酒店的各项服务功能成为可能。由此可见，酒店的建筑机电系统的合理配置在酒店建设中显得尤为重要。酒店建筑机电系统是一个系统工程，涉及到建筑、通讯、计算机及网络、自动控制与管理、消防、保安等多个领域的若干子系统，同时各个子系统间又存在很多交叉和关联。一个良好的酒店机电系统配置应将这些相关的子系统有机的统一成为一个整体，充分发挥各个子系统功能，提供一个功能完美、设备先进、操作方便、安全可靠、投资经济的智能化建筑机电系统集成。
商务、会务酒店首先应具备酒店建筑的基本功能，通过配置电气系统、暖通系统、给排水系统、消防安全系统、电梯系统提供酒店建筑的能源供应、舒适性环境和人身安全的基本保障；其次，从客人对商务、会务酒店的服务功能要求来说，除了酒店必须具备良好的商务会议设施服务外，在商务会务工作之余，足不出户就能在客房内通过酒店VOD点播系统享受酒店提供的多种影音娱乐、消费查询、电子商务服务，足不出酒店，就能享受到酒店的餐饮娱乐、礼品采购、商务洽谈等多种服务；再者，从酒店的经营管理角度来说，通过配置建筑机电管理系统、酒店经营管理系统、自动计费系统、POS机结帐系统、安保系统等，从服务经营的角度出发，提供高效便捷、安全可靠、投资经济的服务设施。
根据目前对项目情况的了解，综合我们过去酒店工程的经验，对XX国际大酒店的智能化系统提出一些建议，并按系统的功能来进行详细说明。
综上所述，我公司建议XX国际大酒店在智能化建设方面按照以下系统叙述：
1.网络、自控系统类
1.1楼宇自控系统
1.2酒店客房管理系统
1.3酒店商务计算机综合管理系统
1.4酒店门锁管理系统
1.5酒店综合布线系统
1.6楼宇管理系统集成（BMS）
2.综合安全防范系统
2.1火灾自动报警与自动灭火系统
2.2视频监控系统
2.3电子巡更系统
2.4出入口管理系统
2.5停车场管理系统
2.6周界防范系统
3.通讯系统
3.1程控交换系统
3.2移动手机信号（PHS/GSM/CDMA）覆盖系统
3.3微蜂窝数字无绳电话通讯系统
4.声光像系统
4.1卫星、有线及闭路电视系统
4.2数字摄录编系统
4.3酒店背景音乐与紧急广播系统
4.4多媒体商务会议系统
4.5娱乐声光像系统（多功能厅及卡拉OK系统）
5.信息服务类
5.1酒店VOD多媒体信息服务网络系统
5.2大屏幕及电子公告系统
6.酒店管理类（OA）
6.1酒店综合管理系统
6.2一卡通管理系统
6.3无线点菜系统
7.建筑物弱电防雷工程
8.机房工程
9.系统集成IBMS]
该数码酒店整个IBMS]集成框图如下所示：
XX国际大酒店智能化系统结构示意图
根据上述描述，XX国际大酒店智能化系统需求配置表如下：
XX国际大酒店智能化系统配置表
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序号 |
系统名称 |
说明 |
类别 |
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1 |
智能楼宇自控系统 |
温度、湿度、换气控制及机电设备管理 |
网络、自控系统类 |
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2 |
酒店客房管理系统 |
客房状态（灯、空调、新风等）智能控制部分 |
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3 |
商务计算机综合管理系统 |
预定、收银、财务、报表、INTERNET利用等计算机综合管理 |
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4 |
酒店门锁管理系统 |
门锁控制管理 |
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5 |
综合布线系统 |
为各标准化的、网络化的子系统统一布线 |
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6 |
楼宇机电设备集成管理系统 |
把标准化的、网络化的子系统集成到统一的网络与服务器平台上，用更高一级的软件进行统一管理； |
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7 |
火灾自动报警与自动灭火系统 |
智能消防系统 （不纳入本次设计范围） |
消防、安防系统 |
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8 |
监控、巡更及周界防范系统 |
智能安防系统 |
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9 |
停车场管理系统 |
车库安全管理与收费 |
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10 |
通讯系统 |
客房对外通讯、内部通讯传呼 |
通讯系统 |
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11 |
移动手机信号（PHS/GSM/CDMA）覆盖系统 |
满足移动用户需求，并提前规划 |
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12 |
内部微蜂窝移动通讯系统 |
满足物业及保安管理内部通讯需要 |
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13 |
卫星、有线及闭路电视系统 |
为客人提供电视娱乐节目 |
声光像系统 |
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14 |
数字摄录编系统 |
为客人制做各类节目、资料并发布 |
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15 |
背景音乐兼紧急广播系统 |
分功能区提供不同音乐，营造舒适优美的音乐环境 |
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16 |
多媒体商务会议系统 |
包括多功能厅声光像系统、同传系统、网络会议系统，为客人提供商务服务 |
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17 |
娱乐声光像系统 |
夜总会、KTV、音乐茶座等娱乐场所 |
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18 |
酒店VOD多媒体信息服务网络系统 |
A、致欢迎词 |
信息服务类 |
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B、付费娱乐节目点播及预览 |
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C、酒店服务项目指南 |
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D、酒店服务预订及计费（如点菜、娱乐、保健、会议等预订） |
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D、查询帐单 |
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E、留言显示 |
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F、房间环境控制（如温度、湿度、换气、灯光等控制） |
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G、高速Internet上网（获取全球资料、与公司本部紧密联系、开商务会议、与亲人打视频电话、浏览网上信息、实现电子商务等等）； |
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19 |
大屏幕及电子公告系统 |
酒店电子公告及信息公示 |
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20 |
酒店综合管理系统 |
酒店对外经营网站、内部办公自动化系统，建立在广域、局域网上 |
酒店管理类 |
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21 |
一卡通管理系统 |
门禁、出入口控制、消费管理 |
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22 |
无线点菜管理系统 |
酒店餐饮点菜管理 |
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23 |
建筑物弱电防雷工程 |
主要防护直击雷及感应雷对弱电设备的危害 |
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24 |
机房工程 |
消防、安防控制室 |
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25 |
酒店综合集成平台IBMS] |
对BA、CA、OA、FA、SA等5A系统集成 |
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1．先进性
系统采用国际、国内通行的先进技术，适应时代发展的需要。
由于本工程体现的是现代计算机网络技术、通信技术的应用，因此我们在系统配置时选用符合国际标准的先进网络技术构建系统。
2．成熟性
以实用为原则，采用成熟的具有工程实践的先进技术。
3．开放性
采用开放的技术标准，避免系统互联或扩展的障碍。
开放性是系统集成的关键因素，根据国际信息技术发展的潮流，集成系统设计必须遵循“开放式”的原则。所谓“开放式”，实质上是要求解决不同系统和产品之间的接口和协议的标准化，以保证它们之间具备“互操作性”。
4．按需集成
根据工程特点，按照管理需要分层次、分阶段实现集成。
5．标准化
采用标准化的设计和标准化的产品。
系统设计符合前述有关设计规范，同时设备均为标准化设备，便于备件储备和互换。
6．可扩展性
充分考虑未来发展，在系统设计时留有合理的冗余。
系统具有充分的扩展能力，为未来可能的业务发展需要留有充分的余地。
7．安全性、可靠性
包括系统自身的安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。
通过信息集成的综合管理，使酒店的运营环境更安全。
本次建议书主要根据以下资料、规范和标准：
|
GB/T50314-2000 |
智能建筑设计标准 |
|
GB/T 50311-2000 |
建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 |
|
GB/T 50312-2000 |
建筑与建筑群综合布线系统工程施工验收规范 |
|
GB50198-94 |
民用闭路电视系统工程技术规范 |
|
GB02198-94 |
民用闭路监控电视系统工程技术规范 |
|
GB50200-94 |
有线电视系统工程技术规范 |
|
GY/T106-92 |
有线电视广播系统技术规范 |
|
GB6510-86 |
30MHZ-1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统 |
|
GYJ45-82 |
高层民用建筑设计防火规划 |
|
GB8566-88 |
计算机软件开发规范 |
|
GB50174-93 |
电子计算机机房设计规范 |
|
GB12663-90 |
防盗报警控制器通用技术条件 |
|
GB50166-92 |
火灾自动报警系统施工以及验收规范 |
|
GB50166-92 |
火灾自动报警系统设计规范 |
|
GBJ16-87 |
建筑设计防火规范 |
|
EIA/TIA568－A |
商业建筑群通信布线规范 |
|
EIA / TIA 569 |
商业建筑电信通道及空间标准 |
|
JGT/T16-92 |
商用建筑电气设计规范 |
|
GBJ42-81 |
工业企业通信设计规范 |
|
GBJ115-87 |
工业企业通信接地设计规范 |
|
GA/T75-94 |
安全防范工程程序与要求 |
|
GA38-92 |
中华人民共和国公共安全行业标准 |
|
GBJ232-92 |
中国电气装置安装工程施工及验收规范 |
|
GB50057-94 |
建筑物防雷设计规范 |
|
IEEE802.3 |
以太网10BASE-T标准 |
|
IEEE802.3U |
以太网100BASE-T标准 |
|
YD/T926.1-97 |
大楼通信综合布线系统 |
|
CCITT ISDN |
综合业务数字网基本数据速率接口标准 |
|
YD/T2008-93 |
城市住宅区和办公楼电话通讯设施设计规范 |
|
GY/T121-95 |
CATV行业标准 |
|
GBJ16-37 |
建筑设计防火规范 |
|
GY7401-87 |
彩色电视图像质量主管评价方法 |
|
GYJ44-91 |
卫星广播电视地球站建设标准 |
|
GBJ57-83 |
建筑防雷设计规范 |
|
GBJ232-82 |
电气装置安装工程施工和验收规范 |
|
ISO/IEC11801 |
客户建筑通用布线系统信息技术国际标准 |
|
EN50173 |
通用布线系统信息技术欧洲标准 |
|
EIA/TIA TSB67 |
非屏蔽双绞布线系统现场测试传输性能规定 |
|
EN55022/ClassB |
(电磁兼容)标准 |
|
ISO/IEC11801 |
国际综合布线六类信道标准 |
|
YD/T870-906 |
用户终端设备耐过电压和过电流能力要求和试验方法 |
|
GB7450-87 |
电子设备雷击保护导则 |
|
GB4943-95 |
信息技术设备包括电子设备的安全 |
|
GT/T74-94 |
安全防范系统通用图形符号 |
|
GT/T75-94 |
安全防范工程程序与要求 |
|
GT/76-94 |
保安电视监控工程技术规范 |
|
GA/77-94 |
入侵报警工程设计规范 |
|
GB50058-92 |
爆炸和火灾危险环境电力装置设计及验收规范 |
|
YD/T870-906 |
用户终端设备耐过电压和过电流能要求和试验方法 |
|
GT/T70－94 |
安全防范工程费用概预算编制办法 |
以及其他相关的国家规范、行业标准。
酒店楼宇自控系统对楼内机电设备系统进行自动监控，如风机盘管、暖通空调、给排水、变配电、公共照明等进行自动控制，中央控制站通过灵活的运行方案设定达到节能、高效的控制功能。在发生火警等紧急状况时与相关系统如消防报警系统联动。系统接入网络后，可以支持远程监控，设备运行状态信息对有许可的访问允许共享，使远程技术支持成为可能。
楼宇自动化系统的任务是创造安全、舒适与便利的工作环境，尽量减少能源消耗，提高经济效益，以获得强劲的市场竞争力。
XX国际大酒店楼宇自控系统之监控范围包括下列子系统：
²供配电子系统
²照明子系统
²给排水子系统
²暖通空调子系统（空调系统、新风系统、风机盘管系统、通风系统、冷、热源系统）
l实用性
原则：楼宇自控系统的设计应以实用为第一原则。在符合需要的前提下，合理平衡系统的经济性与超前性，以避免片面追求超前性而脱离实际，或片面追求经济性而损害智能性。
l可靠性原则：系统必须保持每天24小时连续工作。子系统故障不影响其他子系统运行，也不影响集成系统除该子系统之外的其他功能的运行。
l经济性原则：投资的目的是获得预期的投资收益,应当适当的考虑投资额度.以总体目标为方向，局部服从全局，力求系统在初次投入和整个运行生命周期获得最佳的性能/价格比。
l易维护性原则：因为系统复杂，要保证日常运行，系统必须具有高度的可维护性和易维护性，尽量做到所需维护人员少，维护工作量小，维护强度低，维护费用低。
l开放可扩展性原则：系统应能兼容不同厂商、不同协议的设备和系统的信号传输，各子系统可方便进出系统。
根剧建筑的特点，建议选用供配电专用自控系统对供配电系统中的高低压电力设备的切换与控制进行管理，以达到节能目标。楼宇自控系统除只对变压器冷却风扇进行开关控制外，对供配电系统只监测，不控制。楼宇自控系统通过Ethernet网可与供配电专用自控系统等系统联网。
监控内容
楼宇自控系统主要对该系统中的设备运行状态及运行参数进行监测，具体的监测内容如下。
① 高压开关柜
*进线的三相电压
*三相电流
*两路功率因数
*能量计算
*监测负荷过载
*监测跳闸报警
*开关状态
*跳闸报警
*切换报警
② 变压器
*变压器温度及高温报警
*变压器冷却风扇开关控制
*变压器冷却风扇开关状态
③ 低压开关柜
*进线的三相电压
*三相电流
*两路功率因数
*能量计算
*监测负荷过载
*监测跳闸报警
*开关状态
*跳闸报警
④蓄电池/发电机
l蓄电池的电荷、过充电和温压报警及电源状态
l蓄电池的开关状态、跳闸报警、储油量及漏油报警
l发电机的手/自动状态
监控说明
对于电流, 电压的监测, 楼宇自控系统主要的功能是做监测, 记录, 报警的用途. 系统会对各返回数值做记录, 预设值为24小时. 如有需要, 可对有关的监测对象作长时间的监测记录, 有关数据可输出至其它第三方的软件, 如 Excel 等, 以作数据管理及分析用途. 同时系统也允许用户对各监察对象预设上下报警值, 上下预警值, 报警提示, 及报警等级, 当监察的对象超出预设值, 楼宇自控系统会以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员做出相应的处理工作. 而楼宇自控系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用.
对于开关状态, 电源状态, 故障报警, 等开关量输入点, 楼宇自控系统主要的功能是做监测, 记录, 报警的用途. 系统会对各返回数值做记录, 预设值为对上十次状态改变. 对于每个报警点, 楼宇自控系统允许用户预设报警提示, 及报警等级, 当监察点报警时, 楼宇自控系统会以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员做出相应的处理工作. 而楼宇自控系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用.
对于变压器冷却风扇的监控, 楼宇自控系统会主要时根据变压器的开关状态来联锁风扇开关控制. 除了监测风机的状态, 故障外; 楼宇自控系统允许用户自行设定风机状态与控制之间的联锁监测功能. 在设定此功能后, 楼宇自控系统会自动监测风机的状态是否与控制要求一致, 如果不一致时, BA 系统会同时定义此状态点与控制点是故障的, 并以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员做出相应的处理工作. 而楼宇自控系统也会将有关的事项一一记录, 以作日後检查之用. 另外楼宇自控系统允许用户自行设定测量设备的累积运行时间, 以便维修人员在设备运行至一定时间後, 进行维修工作。
监控内容
泛光照明、立面照明、庭院公共照明、广告照明
*照明开关状态
*照明开关控制
监控说明
通过控制照明回路的按照时间、相互的逻辑关系定时通断，可以控制车库、泛光照明、立面照明、走廊公共照明、庭院公共照明、广告照明。楼宇自控系统可以方便的开、关照明系统的每一组照明和设备，设定和修改时间表，达到了系统最优化管理。通过成祥科技软件可以实现定时控制、中央监控等功能。
智能照明管理系统是一套理想的能源管理系统，另见智能照明管理系统部分。智能照明管理系统可与楼宇自控系统等系统联网。
监控内容
BA 系统将会对下列设备进行监控:
①生活水泵房
②地下车库停车场排水
监控说明
①水池水位监控
现场控制器会监测有关的水池水位, 并根据水池的高低水位启停相应的水泵, 以保证水位保持在控制的范围内. 有关的控制过程,楼宇自控系统也会一一记录, 以作日后检查之用.
②设备累计使用时间
楼宇自控系统允许用户自行设定测量设备的累积运行时间, 以便维修人员在设备运行至一定时间后, 进行维修工作.
③水泵故障报警监察
现场控制器会监察水泵的故障报警. 在有报警时, 停下此水泵并以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做检修工作. 而楼宇自控系统也会将有关的事项一一记录, 以作日後检查之用.
④水泵状态监测
楼宇自控系统允许用户自行设定水泵状态与控制之间的联锁监察功能. 在设定此功能後,楼宇自控系统会自动监察水泵的状态是否与控制要求一致, 如果不一致时,楼宇自控系统会同时定义此状态点与控制点是故障的, 并以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员做出相应的检修工作. 而楼宇自控系统也会将有关的事项一一记录, 以作日後检查之用.
监控内容
暖通空调系统包括：冷热源系统、空调机组，新风机组，通风系统，风机盘管系统。
①冷热源系统
楼宇自控系统会对以下设备进行监控
l冷冻主机
l冷冻水一次循环泵
l冷却塔
l冷却水泵
l热水循环泵
l生活热水循环泵
②空调机组
③新风机组
④通风系统
l空调送排风机
l排风、排烟风机
⑤风机盘管系统
监控说明
①冷热源系统
控制系统按每天预先编排的程序对设备进行优化控制，具体功能如下：
l控制冷冻机启停；
l监测冷机运行状态；
l监测冷冻机故障报警；
l监测设备手/自动状态；
l控制冷冻水泵启停；
l监测冷冻水泵的运行状态；
l监测冷冻水泵故障报警；
l监测冷冻水泵手/自动状态；
l控制冷却水泵启停；
l监测冷却水泵运行状态；
l监测冷却水泵故障报警；
l监测冷却水泵手/自动状态；
l监测冷却塔高/低液位；
l控制冷却塔风机启停；
l冷却水塔高/低液位报警；
l加热器开关控制；
l冷却水低温报警；
l测量冷冻水供/回水间的典型压差；
l测量冷冻水/采暖热水供/回水温度；
l测量冷却水供/回水温度；
l测量冷冻水回水流量；
l通过度量冷冻水的总供／回水温度和回水流量，计算出空调系统冷负荷；
l根据实际冷负荷来决定冷冻机的启停组合及台数,以便达至最佳的节能状态；
l根据机组启停情况控制控制相关水泵及碟阀开关；
l控制冷冻水旁通阀的开度，以维持要求的压差；
l根据冷却塔运行台数及运行方式控制相关碟阀开关；
l冷冻机、冷冻水泵、冷却水泵运行时间累积；
l换热器二次热水供水温度监测；
l换热器一次热水回水阀门阀门阀位监测；
l换热器一次热水回水阀门开关控制；
l采暖水泵启停；
l监测采暖水泵运行状态；
l监测采暖水泵故障报警；
l监测采暖水泵手/自动状态；
对于冷冻水旁通阀的控制,楼宇自控系统会监察冷冻水的供回水压差, 将它与预设的设定值(可供用户修改)作比较, 通过现场控制器的PID计算, 输出控制要求给冷冻水二次循环泵的变频器, 以维持供回水间压差.
至于冷冻站各设备间的启停控制,楼宇自控系统会根据冷冻水供回水温度, 冷冻水回水流量, 计算出实际的冷负荷, 然后比较冷冻机的制冷量, 以决定所需运行的冷冻机数量. 各设备间的优先启停次序, 由各设备的累计运行时间所决定, 以累计运行时间长者先停, 累计运行时间长者先开的原则进行. 各设备间的启停次序为:
启动: 电动水阀 --> 冷冻/冷却水泵 --> 冷却塔 --> 冷冻主机
停止: 冷冻主机 --> 冷却塔 --> 冷冻/冷却水泵 --> 电动水阀
如有设备出现故障, 程序会自动选择另一台设备补上.
以上工作状况可用文字或图形显示于彩色显示屏上，也可通过打印机打印出来作为记录。 通过安装在冷冻机房内的网络控制器和直接数字式控制器将按内部预先编写的软件程序来控制冷冻机启停的台数和相关设备的群控。
② 空调机组
楼宇自控系统的监控功能如下：
l监测风机手/自动转换状态，确认空调机组风机现是否处于楼宇自控系统控制之下，同时可减少故障报警的误报率；
l当机组处于楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停；
l监测送风机压差状态，确认风机机械部分是否已正式投入运行，可区别机械部分与电气部分的故障报警；
l监测防冻开关的状态，当温度低于设定值(在防冻开关上可调整)时，防冻开关动作，控制器触发联动一系列的防冻保护动作，如关闭新风阀并打开水阀等；
l调节新/回风阀门，空调季节在保证满足空调空间新风量需求的前提下，尽量减少室外新风的引入，以达到充分节能的目的；在过渡季节，通过调节新、回风阀门，充分利用室外新风，一方面可推迟用冷/热水的时间可达到节能的目的，另一方面可增加空调区域内人员的舒适感；
l回风温度监测；
l回风湿度监测；
l对冷水或热水阀门控制，以满足空调空间负荷需求；
通过对安装于水盘管回水侧二通电动调节阀的自动调整，实现对回风温度整）的控制，现场控制器会监测回风温度并将它与预设的温度值(可供用户调较)作比较, 进行PID运算, 然后输出至冷水或热水阀门, 以作温度调节作用. 另外冷水或热水阀门会与风机状态联锁, 在没有风机状态的情况下, 将冷水或热水阀门关死。
通过测定回风湿度与设定点间的差值，实时计算并控制加湿器启停；
烟雾探头报警，消防联动警报停机
现场控制器会监测安装于回风管上的烟雾探测器及消防联动警报. 在有报警时, 停风机、关闭新风阀并以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做处理工作. 而楼宇自控系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用。
过滤网淤塞报警
现场控制器会监察过滤网两端的压差，当过滤网淤塞时，两端的压差有变化，超过设定值就以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做检修工作. 而楼宇自控系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用。
风机跳闸报警监测
现场控制器会监测风机跳闸报警. 在有报警时, 停风机并以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做检修工作. 而楼宇自控系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用。
安装在机房内的直接数字式控制器(该控制器与现场设备是一对一的安装及控制方式)将按内部预先编写的软件程序来满足空调机的自动控制和操作顺序。
以上工作状况通过网络通讯可将现场情况用文字或图形显示于中央控制室内的中控机的彩色显示屏上，供操作人员随时使用，其中的重要数据可通过打印机打印出来作为记录。
③新风机组
楼宇自控系统的监控功能如下：
l监测风机手/自动转换状态，确认新风机组风机现是否处于楼宇自控系统控制之下，同时可减少故障报警的误报率；
l当机组处于楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停；
l监测送风机压差状态，确认风机机械部分是否已正式投入运行，可区别机械部分与电气部分的故障报警；
l监测防冻开关的状态，当温度低于设定值(在防冻开关上可调整)时，防冻开关动作，控制器触发联动一系列的防冻保护动作，如关闭新风阀并打开水阀等；
l送风温度监测；
l对冷水或热水阀门控制，以满足空调空间负荷需求；
通过对安装于水盘管回水侧二通电动调节阀的自动调整，实现对送风温度整）的控制，现场控制控制器会监测回风温度并将它与预设的温度值(可供用户调较)作比较, 进行PID运算, 然后输出至冷水或热水阀门, 以作温度调节作用. 另外冷水或热水阀门会与风机状态联锁, 在没有风机状态的情况下, 将冷水或热水阀门关死。
过滤网淤塞报警
现场控制器会监察过滤网两端的压差，当过滤网淤塞时，两端的压差有变化，超过设定值就以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做检修工作. 而楼宇自控系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用。
风机跳闸报警监测
现场控制器会监测风机跳闸报警. 在有报警时, 停风机并以声光报警形式在操作站上显示, 以提醒操作人员安排有关人员做检修工作. 而楼宇自控系统也会将有关的事项一一记录, 以作日后检查之用。
安装在机房内的直接数字式控制器(该控制器与现场设备是一对一的安装及控制方式)将按内部预先编写的软件程序来满足空调机的自动控制和操作顺序。
以上工作状况通过网络通讯可将现场情况用文字或图形显示于中央控制室内的中控机的彩色显示屏上，供操作人员随时使用，其中的重要数据可通过打印机打印出来作为记录。
④通风系统
楼宇自控系统对通风系统的监控功能如下：
l监测风机手/自动转换状态，确认是否处于楼宇自控系统控制之下，同时可减少故障报警的误报率；
l当处于楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停；
l监测送风机压差状态，确认风机机械部分是否已正式投入运行，可区别机械部分与电气部分的故障报警；
l对酒店机电系统的供配电系统提供监控信号（供电监测、公共照明监控）；
l对酒店机电系统的暖通空调系统提供监控信号；
l对酒店给排水系统提供监控信号；
客房管理系统是利用先进的智能控制技术和计算机网络通讯技术精心设计而成的，可实现酒店客房的智能灯光控制、空调控制管理、服务响应管理、安防信息控制管理和音乐系统控制等功能。该系统是基于EtherNet型的网络系统，是跟踪国内外最新技术，面向星级酒店的新一代酒店客房服务控制管理系统。该系统全面兼容国际标准TCP/IP协议和以太网技术，可以实现对酒店客房状态与设施进行监控和管理的功能。整个系统采用成熟的以太网TCP/IP通信协议和大型SQL Server（客户/服务器模式）数据库，保证了整个系统的稳定性和可靠性，克服了目前国内普遍采用的上一代酒店客房服务控制管理系统RS-485总线联网方法速度慢等各种问题。
该系统具有智能化、网络化、规范化特点，将科学的管理思想与先进的管理手段的相结合，帮助酒店各级管理人员和服务人员对酒店运行过程中产生的大量动态的、复杂的数据和信息进行及时准确的分析处理，从而使酒店管理真正由经验管理进入到科学管理。我们认真审慎设计的客房管理系统更加注重绿色、智能和开放性，强化了客房管理、服务和节能功能，多种开放式标准接口方便与第三方系统集成。
1.人性化的控制方式－使用方便、简捷、合理
2.全数字式弱电控制－采用国际先进技术、使用安全、可靠
3.高档、豪华、独具特色－符合酒店高标准的服务要求
4.系统必需具有及高的可靠性、稳定性、易维护性
2.3系统配置及功能
1.在酒店每房间设CTR智能控制主机一台，所有受控电器、灯光、插座均由控制主机控制。
2.门外清理、勿扰、门铃按钮三合一指示牌，带有人/无人状态指示灯。
3.过道设置智能识别节电开关－客人进入房间插卡后，自动打开指定灯光，可识别客人、服务人员及其他人员，非授权卡无法取电。
4.过道设置廊灯开关与床头廊灯开关双控，卫生间灯、排风扇开关（弱电DC－12V控制）。
5.床头柜设置控制开关－左右床头灯、廊灯、房灯、请勿打扰（带指示灯）、请即清理（带指示灯）开关（弱电DC－12V控制），建议床头开关安置在两床之间，便于共同控制。
6.墙面设置温控开关—控制室内温度及盘管风机，客人离开房间后自动处于低速节能状态，酒店前台可在客人入住酒店时提前设定房间温度。
7.控制主机内含CAN客房控制器，以便对客房进行联网，实现酒店客房服务的实时管理。
8.IC卡门锁（或感应卡门锁）的供电电源（DC5－12V）由控制主机提供，（可选择性的）设置通信接口通过控制主机与前台联网，门锁需更换电池。
1.插卡控制－客人进房间插卡，自动打开廊灯、同时使左右床头灯开启50％亮度，客人拔卡离开房间后，客房受控灯光、电器延时10－30秒自动关闭（在夏季，拔卡后，盘管风机自动处于低速运行状态；其他季节，拔卡后，盘管风机自动关闭）。
2.左右床头灯－单键调光控制，多路调光可供选择。
3.请勿打扰－门外勿扰指示灯亮，门铃按钮无效，开关状态设指示灯。
4.请即清理－门外清理指示灯亮，清理、勿扰互锁，开关状态设指示灯。
5.门外勿扰开关设置隐含键—服务员可判断房间内是否有人（无须按门铃打扰客人）。
6.廊灯控制－过道及床头均设置廊灯开关，双向控制。
7.酒店前台控制—前台电脑可在客人入住房间前，提前设定房间温度，并可打开指定灯光。
随着计算机网络技术的发展，根据酒店管理发展需要，我公司技术人员在多年从事工业现场总线的研究和应用基础上，基于国际流行的CAN总线技术开发研制出符合星级宾馆需要的酒店客房计算机实时信息管理系统。
¨符合国际标准化组织ISO颁布的ISO11898和ISO11519通信控制器局域网国际标准
¨一线制、多主式网络结构，可以构成完全分布式网络系统或主从式网络系统
¨网络直接通信距离可达成10公理，最高通信速率为1Mbps.
¨网络节点数可达1024个，数据格式满足CAN2.0A和CAN2.0B标准
¨具有标准硬接口和软接口，能够方便地与国内外其它饭店标准设备、酒店管理软件等进行数据交换
¨客房GRMIS控制站能够实现客房信息设备的监测和控制
¨系统主站采用奔腾系列计算机，系统软件采用图形交互式组态软件，可以按照用户的要求自由组态以实现个性化、人性化的图形界面
客房服务计算机管理系统由客房控制站、楼层管理站、系统接入控制器、服务器、各部门PC工作站及相应配套软件组成。
3.2.1客房CAN控制器
客房控制站以Philips系列CAN控制器和Intel微电脑为核心，安装在控制主机中，软件采用GRMIS-CAN-APP应用程序。
主要功能如下：
¨请即清理按键识别及门外清理指示灯控制功能，请即清理状态实时传送到客房服务中心电脑（动画及音乐提示）。
¨请勿打扰按键识别及门外勿扰指示灯控制功能，请勿打扰状态实时传送到客房服务中心电脑、前台电脑、工程部电脑。
¨有人/无人状态－取电开关插卡为有人状态，拔卡后为无人状态，有人/无人状态实时传送到客房服务中心电脑、前台电脑、工程部电脑。
¨客人与服务人员识别功能－通过门锁卡识别客人与服务人员。
¨客人要求来人服务功能－呼叫来人服务信号实时传送到客房服务中心电脑（动画及音乐提示）。
¨空调控制－客人拔卡离开房间后，空调风机自动处于节能模式。
3.2.2客房服务中心
系统服务器采用奔腾系列计算机，软件平台为WINDOWS2000或WINDOWS NT操作系统，CAN-FIX应用管理软件可采用交互式动态图形界面。主要功能如下：
¨可动态显示所有客房状态（有人/无人、客人/服务员识别、故障房/待修、请即清理/请勿打扰、服务请求、已出租/待租、已预定等）。
¨酒店客房总体画面、楼层客房画面任意切换，且可动态显示。
¨当有客人服务请求时，可自动切换到所在楼层及所在房间画面，并有相应动画及音乐提示服务类型。
¨实时将客房故障状况传送至工程部电脑，提示工程部进行维护，各种类型故障菜单选择。
¨具有动态数据库，能够实时记录客人请求服务及服务响应的时间，设备故障状况及故障排除时间。
¨具有动态数据库，能够实时记录客人请求服务及服务响应的时间，设备故障状况及故障排除时间。
3.2.3物业部
¨可动态显示所有客房状态（有人/无人、客人/服务员、故障房/待修、请即清理/请勿打扰、服务请求、已出租/待租、已预定等）。
¨酒店客房总体画面、楼层客房画面任意切换，且可动态显示。
¨实时显示客房服务中心传送的客房故障状况，提示工程部进行维护，图形标识故障类型及数量。
¨具有动态数据库，实时记录设备故障状况及故障排除时间。
3.2.4前台
¨可动态显示所有客房状态（有人/无人、客人/服务员、故障房/待修、请即清理/请勿打扰、服务请求、已出租/待租、已预定等）。
¨酒店客房总体画面、楼层客房画面任意切换，且可动态显示。
¨实时将客房故障状况传送前台电脑，提示故障房是否适合正常出租。
¨具有动态数据库，能够实时记录客人请求服务及服务响应的时间，设备故障状况及故障排除时间。
¨客人预定房间后或登记入住时，前台电脑点击入住房间，画面弹出温度及灯光控制面板，登记人员可打开所在房间的空调及指定的灯光，使客人进入房间时，室内温度适宜，房间亮度适宜。
