屋面漏水渗水原因及解决方案

在防水工程中，屋面防水是极其重要的一环，作为房屋的保护伞，屋面防水施工是建筑物防护的第一层，但是对于很多消费者来说，屋面漏水、渗透等状况可谓是屡见不鲜，这也就导致了顶层楼房少被人青睐，甚至是无人问津，当然包括现在的农村小别墅，对于屋面防水也是个难解之题，作为防水材料十大品牌来说，屋面防水只要抓住根源，标准施工，选好材料。屋面防水工程并不是那么可怕的。

想要做好屋面防水工程设计，首要面对的问题就是漏水的根源在哪里，又如何去预防根治。

一、女儿墙开裂渗漏的原因有：

1、墙体砌筑质量较差，墙体中形成竖向贯通裂缝；

2、混凝土压顶因热胀冷缩而开裂时，带动女儿墙产生水平或垂直方向裂缝；

3、位于承重墙上的女儿墙因屋面构件的变形影响，带动女儿墙开裂，甚至在山墙的屋面板支承处，将女儿墙向外推出。

二、分格缝渗漏，有如下原因：

1、设计原因：在应设分格缝处未设分格缝或分格缝太窄，影响嵌缝质量，导致渗漏。

2、材料原因：在分格缝处嵌填的密封材料本身质量不好。

3、施工原因：分格缝留缝过小，影响嵌缝质量；或进行分格缝嵌缝作业时，未按有关操作规程进行施工，以及分格缝定位不准，偏离了屋面板端支承轴线，防水层在支承处开裂渗漏。

4、治理方法：在清理缝内浮灰杂物后，喷涂基层处理剂，待干燥后，缝槽底部设背衬材料，然后嵌填密封材料，且密封材料覆盖宽度超出分格缝每边50mm以上。 采用卷材或涂膜保护层贴缝时，在清除高出分格缝的密封材料后，在缝表面粘贴卷材或涂刷涂膜，并与板面贴牢封严。

三、泛水处渗漏，有如下原因：

1、设计原因：泛水处不设伸缩缝，因屋面板与墙体刚度不同，防水层与女儿墙的接触面间就存在相对位移，当屋面板发生变形时，必然导致防水层开裂，雨水就会从防水层与墙面连接处的裂缝渗漏。

2、材料原因：刚性防水层的原材料（砂子、石子、水泥等）质量不符合要求。

3、施工原因 ：在施工时振捣不实，厚薄控制不均，表面收光不好，养护不良，影响密实性和强度，导致板块开裂渗漏。或者是9因施工质量不好，导致突出屋面的管根部泛水渗漏。

4、治理方法：泛水处出现渗漏，可以采用密封材料嵌缝，在泛水处铺贴与密封材料相容的卷材或带胎体增强材料的涂膜附加层。 当泛水处采用卷材附加层时，卷材上端用金属压条钉压，压条与墙之间缝隙用密封材料封严，并将钉帽封严。 当泛水处采用涂膜附加层时，涂膜附加层上端外露边缘用涂料多遍涂刷封固，涂膜的厚度要符合有关规定。

四、天沟、檐沟及伸出屋面管道交接处渗漏，有如下原因：

1、设计原因：未对此节点构造做详细交待或设计不当。

2、材料原因：未选用适合此节点构造的材料，可以去正规防水材料加盟店购买。

3、施工原因：因施工质量不好，导致突出屋面的管根部泛水渗漏；防水层在排水口处搭接不良，导致搭接缝处裂缝渗漏；未做有针对性的防水处理。；缺乏专业施工人员。因房屋结构复杂，所使用的防水材料种类较多，但施工人员未经培训和专业学习，不掌握材料的性能、施工工艺和操作规程等，施工质量达不到要求，引起防水层渗漏。

4、治理方法 ：

①砖墙泛水卷采收头张口、脱落时，清除原有胶粘材料及密封材料，重新贴实卷材，卷材收头压入凹槽内固定，上部覆盖一层卷材并将其收头压入凹槽内固定密封。

②压顶砂浆开裂、剥落时，须剔除后新做1:2.5水泥砂浆或C20细石混凝上，重做防水处理；采用预制混凝土压顶时，将卷材防水层收头在压顶板下，并做好防水处理。

③当卷材防水层在混凝土立墙泛水收头出现张口、脱落时，须将卷材收头端部裁齐，用压条钉压固定，密封材料封严。卷材上部的女儿墙亦应做好防水处理。

④当卷材防水层在水落口收头及大面上出现张口，脱缝时，要翻开原搭接缝，用溶剂擦洗干净，重新涂刷相容胶粘剂粘合，并在接口处用密封材料封严。

对于屋面防水来说，选好材料，抓好施工才是铸造好工程的坚实保障，关注鲁班防水，为你的防水保驾护航。